Immer wenn ein gewerbliches Grundstück in ein Grundstück umgewandelt wird, auf das Wohnungen gebaut werden dürfen, ist das wie ein „Goldener Handschlag“ oder wie eine „Goldene Gans“. Ein solches Grundstück erfährt eine hohe Ausnutzung und viele m²-Wohnfläche können geschaffen und verkauft werden. Davon möchte natürlich ein jeder Geldanleger profitieren. Und das ist erstaunlich einfach.
Mit einer Beteiligung von nur 10.000,00 EUR geht es schon los. Man legt sein Geld für 2018, 2019 und 2020 an und Anfang des Jahres 2021 hat man sein Geld schon wieder zurück. Dafür gibt es eine stattliche Verzinsung von 6% (in Worten: sechs Prozent) für jedes Jahr. Dies wird pauschal und gering besteuert, da es sich um Einkünfte aus Kapitalvermögen handelt. Es ist beim Erwerb eine Gebühr von 3,5% auf die Beteiligung zu entrichten.
Das Ganze ist kein Hexenwerk. Es handelt sich um eine sogenannte Mezzanine-Finanzierung. Für die Banken ist diese einfach zu teuer: Statt die Erschließung solcher Grundstücke zu finanzieren, sind sie lieber später dabei, wenn es um die Finanzierung der Wohnungen selbst geht.
Und wenn es sich noch um ein großes Grundstück in München handelt, dann darf man wirklich bei einer solchen Beteiligung von einer „Goldenen Gans“ sprechen. Bitte sprechen Sie mich an oder schreiben ein paar Zeilen. Zum 31. Dezember 2017 wird der Fonds geschlossen.
